兴山县首个酬金制物业服务模式正式落地运行

兴山县首个酬金制物业服务模式正式落地运行

　　本网讯（通讯员 李庆鑫 柳小奇）7月24日，兴山县古夫镇龙珠社区竹苑一小区物业服务中心正式揭牌，标志着全县首个酬金制物业服务模式试点成功落地运行。古夫镇相关领导、县资建局负责人出席揭牌仪式，小区业委会成员、业主代表、冠博物业工作人员共同见证基层治理新模式启航。

　　酬金制物业落地是该县深化党建引领基层治理、破解老旧小区管理难题的关键民生举措。据了解，竹苑一小区是县委、县政府确定的全县首批“大物业”改革、小区治理“三方联动”示范试点，涵盖31栋住宅楼、738户居民，配套528个露天停车位、55部电梯，承担着打造可复制、可推广现代化小区治理样板的重要任务。本次改革以物业费不涨价、停车位规范收费为核心思路，创新推行酬金制管理，彻底打破传统包干制管理“资金不透明、收益难监管”的痛点。新模式下，物业费、停车费等全部公共收益归属全体业主，物业企业仅按合同约定提取固定服务酬金；小区运维、设施改造等全部开支纳入年度预算，经业主大会表决后方可实施，资金收支全程公示、接受业主监督，真正实现“业主当家、阳光管账”。

　　为平稳推进改革落地，古夫镇联合资建、司法、供电、城投等多部门联动攻坚，累计开展专题会商调度13次，协调落实40万元智慧小区改造专项资金，完成25套智能道闸、100个全域监控安装调试，打造集议事、办事、服务于一体的专属“居民之家”自治阵地。镇村干部利用夜间开展屋场院子会、全覆盖敲门走访等方式，分层解读改革政策、收集群众诉求，推动改革整体同意率不断提升。

　　此次酬金制改革的落地，推动了小区物业服务从传统模糊包干管理转向数字化、透明化、精细化监管，实现业主从被动接受服务向主动参与自治的根本性转变。古夫镇将紧盯节点全速推进各项收尾工作，同时持续推进夫子社区后河经济适用房小区“大物业”试点建设，以双试点经验提炼标准化治理模板，为全县“大物业”改革提供可复制样板，持续提升群众居住幸福感、获得感。