【政协提案】关于县城老旧小区改造的答复

　　关于政协兴山县十届六次会议

　　第53号提案的答复

　　分类：A

张先军委员：

　　您提出的关于县城老旧小区改造的提案收悉，现答复如下：

　　一、关于老旧小区向乡镇扩展的问题

　　根据《住房和城乡建设部办公厅国家发改委办公厅财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）文件精神，老旧小区认定标准为城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。乡镇老旧的单位宿舍、小区不属于老旧小区范畴。

　　二、关于做好老旧小区改造前期准备工作的问题

　　按照政府主导、先急后缓、分类实施、片区推进的要求，精心组织、科学编制城镇老旧小区改造实施规划，确定改造标准和改造时序，主动与发改、财政、国土、城管以及各专业设施部门、乡镇人民政府、街道社区对接，为城镇老旧小区改造工作提供技术支撑。改造前积极入户走访，广泛征求待改造小区居民意见和建议，切实了解居民对居住环境的需求，积极向居民宣传动员，为老旧小区改造实施方案的编制提供了第一手资料，使得实施方案的内容更贴近居民的需求。同时，通过实地走访的形式，向居民宣传政府的惠民工程，广泛听取居民意见和建议，尽量按照群众需要补齐老旧小区公共服务设施短板。坚持在改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。2020年我县改造老旧小区72个、涉及户数3423户，目前已竣工投入使用。2021年我县改造老旧小区29个、涉及户数3619户，目前正在建设中。

　　三、关于科学设计改造内容的问题

　　按照先急后缓、先地下后地上、先基本后提升的原则，统一规划、统一设计、同步改造、分片推进老旧小区改造，供水、供电、燃气、通讯、广播电视等专业设施部门积极配合，主动参与老旧小区改造范围内的地下管线改造。有效避免了小区重复开挖、重复建设，影响居民正常生活秩序的不良现象。

　　四、关于做好改造后管理工作的问题

　　下一步，我局加快推进住宅小区业主委员会组建工作，全面实施小区物业服务市场化，成立物业行业党委和小区功能性党组织，建立了小区业主+业主委员会+物业公司+党建引领导的“共建、共治、共享”的社会治理新机制，推动了社会基层治理现代化建设工作迈出新步伐。

　　再次感谢您对我县老旧小区改造工作的关心和支持，并衷心希望您一如既往对我县老旧小区改造工作进行指导。

　　兴山县住房和城乡建设局

　　2021年8月24日